Inzage in openbaar onderzoek

Omwille van de auteursrechtelijke bescherming worden hier geen plannen ter inzage gelegd.

Voor het inkijken van het volledige dossier klikt u door naar het inzageloket (https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be)

Daar kan u ook uw bezwaar digitaal opladen.

Gegevens aanvraag

Projectnummer: OMV_2025102814

Vergunningverlenende overheid:  College van burgemeester en schepenen

Aard van de aanvraag: Aanvraag omgevingsproject

Onderwerp: Het bouwen van 3 meergezinswoningen met ondergrondse parkeerverdieping en omgevingsaanleg na het slopen van 5 woningen, het exploiteren van een tijdelijke bemaling en warmtepompen en een bijstelling van milieuvoorwaarden

Rubrieken:

53.2.1° | Bemaling die technisch noodzakelijk is voor de verwezenlijking van werken of de aanleg van nutsvoorzieningen met een netto opgepompt volume per IIOA van maximaal 30.000 m³ | Het netto volume bedraagt minder dan 30.000 m³/u, daardoor ressorteert de bemaling in een melding klasse 3. Het bemalingsdebiet bedraagt bij opstart ca. 7,6 m³/u en evolueert naar een debiet van ca. 1,7 m³/u. Over een bemalingsperiode van 180 dagen zal er zo een cumulatief volume van ca. 8.800 m³ opgepompt worden.

Er is sprake van potentieel verontreinigd grondwater door de aanwezigheid van een bodemonderzoek op minder dan 20 meter afstand van de bemaling. Uit staalname op een peilbuis op het projectgebied is echter gebleken dat er geen concentraties boven de toetsingswaarde worden aangetroffen, daarom is uitzondering a van toepassing, bijgevolg is de lozing niet ingedeeld.

Gezien er een decretaal bodemonderzoek is uitgevoerd op minder dan 20 meter afstand van de geplande uitgraving, is er sprake van potentieel verontreinigd bemalingswater. De bemaling wordt echter uitgevoerd binnen waterkerende wanden aangezet in een kleilaag waardoor de impact naar de omgeving miniem is. Bovendien we |8800 m³ | 8800 m³ | klasse 3 | Nieuw

16.3.2°a) | koelinstallaties, luchtcompressoren, warmtepompen en airconditioningsinstallaties (van 5 kW tot en met 200 kW) | De verwarming van voorliggend project zal gebeuren d.m.v. warmtepompen geothermie, evenals lucht-water. De technische fiches worden toegevoegd in bijlage.

Het geschatte verwarmingsvermogen wat maximaal nodig is bedraagt 200 kW. Dit wordt verdeeld over geothermie en een aantal lucht/water toestellen voor de koudste dagen.

De verdeling is als volgt: Geothermie 155 kW en Lucht/water 45kW

De warmtepompen geothermie zijn 2 stuks van het model Vaillant VWS 780. Het opgenomen elektrisch vermogen bedraagt 17,6 kW, wat met 2 stuks resulteert in 35,2 kW. Deze worden geplaatst onder blok C in de kelder (stookplaats).

De warmtepompen lucht-water zijn 4 stuks van het model Vaillant 126/6. Het opgenomen elektrisch vermogen bedraagt 4,52 kW, wat met 4 stuks resulteert in 18,08 kW. Deze worden geplaatst op het dak van blok C.

Het totaal opgenomen elektrische vermogen van de warmtepompen bedraagt dan 53,28 kW.

Voor de warmtepompen geothermie zijn 55 boringen nodig. In bijlage staat het plan met |200 kW | 200 kW | klasse 3 | Nieuw

Locatie(s)

Poolse-Winglaan 13-23, 9051 Gent,   en   (afdeling 25 sectie A nrs. 232R), (232N), (234T), (234S), (234R) en (236K)

Waar kunt u alle stukken inkijken?

Gedurende de periode van het openbaar onderzoek, dat loopt  van 9 januari 2026 tot en met 7 februari 2026 kunt u bepaalde dossierstukken digitaal raadplegen via het Omgevingsloket.

Wenst u het volledige dossier (met alle plannen) in te kijken, dan komt u langs bij de Balie Bouwen, tijdens de openingsuren.

Let op: deze documenten zijn bestemd voor persoonlijk gebruik. Commercieel gebruik ervan is uitgesloten. De verantwoordelijkheid ligt bij de gebruiker van deze documenten. Bij een mogelijke inbreuk kan deze aangesproken worden door de betrokkene wiens intellectuele eigendomsrechten geschonden worden. De Stad Gent kan in deze op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld.

Hoe bezwaarschrift indienen?

Je kan een bezwaarschrift digitaal indienen via Omgevingsloketof door afgifte aan de Balie Bouwen (op afspraak). Het kan ook per brief, gericht aan het college van burgemeester en schepenen, Botermarkt 1, 9000 Gent. Dit kan ook via een aangetekende zending naar het college van burgemeester en schepenen, Botermarkt 1, 9000 Gent. Motiveer je bezwaarschrift en vermeld duidelijk op het bezwaarschrift het OMV-nummer.